事件：世紀聯(lián)華二七路店突遭停業(yè)
昨天11時許，記者在大商新瑪特購物廣場金博大店一樓大廳看到，通向負一層世紀聯(lián)華超市的電梯已經(jīng)停運，電梯口擺放著兩塊牌子，兩邊有保安把守，通往世紀聯(lián)華二七路店的大門被完全封閉，店內(nèi)漆黑一片。
電梯口一塊牌子上寫道：“根據(jù)市公安局消防支隊（2006）第0123號《責(zé)令限期整改通知書》的規(guī)定，經(jīng)河南省金博大開發(fā)建設(shè)總公司同意，自即日起對本商場防煙分區(qū)和部分電路進行整改。為確保廣大商戶和顧客的財產(chǎn)、人身安全，整改、施工期間負一層超市將無法正常營業(yè)，望各商戶妥善保管、處理好各自的商品，避免任何損失的發(fā)生。”落款是大商集團鄭州新瑪特購物廣場有限公司，日期為2006年7月18日。
另一塊牌子上，“隆重招商”4個大字十分顯眼。具體的招商內(nèi)容包括：“大商新瑪特鄭州金博大店（原世紀聯(lián)華超市二七路店），所有超市經(jīng)營項目面向全社會招商，即日起歡迎廣大廠商朋友前來洽談，原世紀聯(lián)華超市二七路店合作廠商于一周內(nèi)前來洽談的享有優(yōu)先權(quán)，同等條件優(yōu)先選擇！闭猩痰呐谱酉旅孢有招聘啟事，明白地寫著“原世紀聯(lián)華二七店管理人員優(yōu)先錄用”。
今年4月20日，大商集團通過拍賣，以4．21億元換來了金博大城3年的經(jīng)營權(quán)。拍賣的標的為金博大城商場負一層、夾層、負二層、裙房一到四層房屋的3年期（從2006年6月1日至2009年5月31日止）租賃經(jīng)營權(quán)，總計產(chǎn)權(quán)面積為91904平方米。也就是說，位于金博大城商場負一層的世紀聯(lián)華的經(jīng)營權(quán)也在其中。
商戶：關(guān)門事先咋沒人通知一聲
在電梯口，世紀聯(lián)華二七路店經(jīng)營臺灣賽珞瑪?shù)纳虘衾钕壬@得很激動：“昨天還好好的，事先也沒人通知一聲。”他說，自己與世紀聯(lián)華的合同今年7月到期，但是到期之后，世紀聯(lián)華尚未與其續(xù)簽合同！拔腋兰o聯(lián)華做生意已有好幾年了，希望此事盡快處理好，畢竟這種突然關(guān)門的做法太不好了！庇械纳虘魮，如果超市里面停電，生鮮產(chǎn)品可就麻煩了，損失該由誰來賠？
一位經(jīng)營洗化用品的商戶唐先生說，他妻子與世紀聯(lián)華的合同今年4月份到期，“從今年6月1日開始，世紀聯(lián)華已經(jīng)給我們漲過了房租，漲幅為50％”。
大商集團：關(guān)門原因在于消防問題
對此，大商集團鄭州新瑪特購物廣場有限公司負責(zé)黨工團工作的王先生說，世紀聯(lián)華二七路店的關(guān)門，原因就在于消防問題。至于更多的解釋，他建議記者找營銷處了解。但是，在營銷處，工作人員也稱對此事一無所知。
昨天下午，記者以商戶的身份致電大商集團鄭州新瑪特購物廣場有限公司。負責(zé)招商的工作人員稱：“公司將要接手世紀聯(lián)華二七路店，世紀聯(lián)華肯定是要退出的，因為其經(jīng)營權(quán)是我們的！惫ぷ魅藛T明確表示，世紀聯(lián)華二七路店的商戶只要加盟，其經(jīng)營形式、費用都可以沿用以前的。一方面店面因為消防問題要整改，一方面又在加緊招商，就連世紀聯(lián)華二七路店的管理人員也優(yōu)先錄用，大商集團接手世紀聯(lián)華二七路店的急迫心情可見一斑。
隨后，記者就金博大城負一樓消防整改一事向市公安局消防支隊求證，該隊重點科工作人員說：“世紀聯(lián)華二七路店關(guān)門，與消防支隊沒有關(guān)系！彼f，雖然消防支隊給金博大城下過整改通知書，但是，這只是正常監(jiān)督，并沒有讓他們關(guān)門整改。世紀聯(lián)華
消防整改的理由有些牽強
“目前，公司一直在和大商協(xié)調(diào)此事，有關(guān)部門也在從中協(xié)調(diào)。”昨日，河南世紀聯(lián)華超市有限公司企劃部門負責(zé)人認為，大商集團拍賣金博大城3年的經(jīng)營權(quán)之后，世紀聯(lián)華也在積極實現(xiàn)平穩(wěn)交接。百貨已交接完畢，之所以超市交接滯后，是因為當初大商方面表示暫時沒有能力接手超市，并希望世紀聯(lián)華留下來，這對于商戶、市民以及社會穩(wěn)定都有利！艾F(xiàn)在超市突然停業(yè)，消防整改的理由有些牽強，這種做法也有失風(fēng)度。”至于現(xiàn)在大商重新招商，商戶可能更換門庭一事，這位負責(zé)人稱：“商戶有自己的選擇權(quán)！
昨晚，河南世紀聯(lián)華超市有限公司一位負責(zé)人致電記者稱，當初與原金博大合作時，世紀聯(lián)華一年只需要繳租金700萬元，而現(xiàn)在大商提出一年租金2800萬元，是原租金數(shù)的4倍。并且，大商集團要求7月11日至7月14日3天的時間內(nèi)，世紀聯(lián)華要么接受租金2800萬元的條件，要么撤出金博大城。該負責(zé)人說，世紀聯(lián)華已與部分商戶簽訂了半年協(xié)議，從今年6月下旬至今年11月底。還向大商繳納了按照老合同該繳納的6月、7月兩個月的租金！按筮B大商的做法，其實還是將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給了商家，使我們的權(quán)益受到了損害！
說法：停業(yè)風(fēng)波凸顯利益之爭
事實上，在大商以天價拿下金博大城的經(jīng)營權(quán)之后，世紀聯(lián)華的去留就成為業(yè)界關(guān)心的問題。大商以天價拿下金博大城3年的經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營成本之高超出業(yè)內(nèi)想象。而在拿到金博大城經(jīng)營權(quán)時，大商集團有關(guān)負責(zé)人曾明確表示：“希望世紀聯(lián)華能繼續(xù)經(jīng)營下去。”因為大商與世紀聯(lián)華所屬的百聯(lián)集團也有親密的合作。據(jù)了解，2005年2月25日，百聯(lián)集團與大商集團戰(zhàn)略合作暨大商國際有限公司簽約，世紀聯(lián)華的去留實際上是他們內(nèi)部協(xié)調(diào)的問題。
但想不到的是，入主大商股份不久，百聯(lián)集團即萌生退意。今年7月初，就在上市公司大商股份股改的前夕，大商股份發(fā)布公告稱，接到控股股東大商國際通知，6月30日，大商集團（持有大商國際40％的股權(quán)）與百聯(lián)集團（持有大商國際45％的股權(quán)）、上海物資（集團）總公司（持有大商國際15％的股權(quán)）在上海簽署《百聯(lián)集團暨上海物資退出大商國際協(xié)議》，就百聯(lián)集團、上海物資退出大商國際達成協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，百聯(lián)集團、上海物資將不再是大商國際股東，大商國際成為大商集團的全資子公司。百聯(lián)集團、上海物資退出大商國際的方式為大商集團退還百聯(lián)集團、上海物資出的資本金（計人民幣9．6億元）以及相應(yīng)利息。
這也就是說，隨著百聯(lián)集團退出大商國際，世紀聯(lián)華與大商之間的“遠親”關(guān)系已不復(fù)存在。“雙方的高層就世紀聯(lián)華二七路店的具體事宜沒有談妥，矛盾激化才會有此次停業(yè)風(fēng)波！
業(yè)內(nèi)人士分析，3年經(jīng)營權(quán)4．21億元，分攤到每年約為1．4億元，單店短期內(nèi)是不會盈利的。大商集團以如此高昂的代價，其目的就是從全國戰(zhàn)略考慮，以金博大城為橋頭堡進軍中原。因此，如何出招，如何緩解經(jīng)營壓力，也是業(yè)界關(guān)注的問題。既然大商集團掏4．21億元拍得金博大城的3年經(jīng)營權(quán)，必然要追求利益最大化，世紀聯(lián)華二七路店退出金博大城只是時間問題。
業(yè)內(nèi)人士同時指出，大商集團的做法，從法律上可能是合法的，但是有些不合情理！白詈玫霓k法是，雙方高層協(xié)商，保證商戶正常營業(yè)，實現(xiàn)平穩(wěn)過渡！
鄭州市商務(wù)局有關(guān)負責(zé)人說，這些都是企業(yè)之間的事，政府管與不管都很尷尬！暗，一旦出現(xiàn)影響社會穩(wěn)定的事情，政府肯定會出面協(xié)調(diào)！
昨日一大早，商戶李先生和往常一樣來到世紀聯(lián)華二七路店，卻沒辦法進入自己的店鋪開張營業(yè)。進入金博大城負一樓世紀聯(lián)華超市的通道被兩塊牌子和兩名保安攔了個嚴實。其中一塊牌子顯示：本商場防煙分區(qū)和部分電路進行整改，無法正常營業(yè)。而另一塊牌子則打出“隆重招商”的字眼。
大商集團將世紀聯(lián)華二七路店停業(yè)，真是消防存在問題？和李先生一樣的大多商戶都提出這樣的疑問。大商集團以4．21億元的天價拍得金博大城3年的經(jīng)營權(quán)，在完成與金博大購物中心有限公司的平穩(wěn)交接之后，這場突起的停業(yè)風(fēng)波，無疑讓二七商圈和鄭州商界又生波瀾。但業(yè)內(nèi)人士認為，這場風(fēng)波標志著商家對于鄭州人氣指數(shù)最旺的商業(yè)寶地金博大城的爭奪，也是大商集團天價奪得金博大城3年經(jīng)營權(quán)的必然選擇。世紀聯(lián)華二七路店，是去，是留？也成為鄭州商界關(guān)心的話題
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Post By：2006/7/25 9:31:55
